의정부지법 2025타경71672-1 의정부역한양수자인파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-17 · 경매접수
2. 25-02-18 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-10-22 · 11차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.17㎡ (0.7평)

건물면적

14.54㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 129만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

경의로

건물 · 대지권

건물

의정부역한양수자인파크뷰 · 14.54㎡ (4.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

의정부동 369-2 · 일반상업지역 · 2.17㎡ (0.7평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북쪽, 동쪽으로 대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역 (평화로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계;미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 공

경기도 의정부시 의정부동 369-2 10층1002호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 · 철근콘크리트구조 14.5384㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 경의초등학교 · 초등학교
• 557m · 호동초등학교 · 초등학교
• 693m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 898m · 상우고등학교 · 고등학교
• 899m · 발곡중학교 · 중학교
• 1041m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1129m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1179m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1241m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1264m · 다온중학교 · 중학교
• 1287m · 장암초등학교 · 초등학교
• 1305m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 169m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 179m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 184m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 211m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-18, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 54,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

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