의정부지법 2025타경71702-1 스타파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-02-21 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 10차 매각기일 · 최저가 429만 (3%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.44㎡ (9.5평)

건물면적

44.57㎡ (13.5평)

토지면적

31.44㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 14%)

청구금액

1억 5015만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

스타파크빌 · 44.57㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가능동 590-27 · 제1종일반주거지역 · 31.44㎡ (9.5평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남서측 인근에 위치하며 인근에 다세대주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2018.06.08.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 설비등의 정상작동 여부는 확인이 불가하였으니, 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 및 인접 필지 대비 북동측 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남동측으로 왕복4차선 포장도로, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2025-03-10), 대로1류(폭 35m~40m)(2025-03-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합), 상대보호구역(경민대학), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 104동 6층 601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용연립주택으로서 소유자는 임순옥(63년생,여),이광재(62년생,남)인데, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인이 확인되지 않는바, 현장방문시 폐문상태에서 초인종이 작동되지 않아 수회 현관문

경기도 의정부시 가능동 590-27 104동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

인OOOOOOOO

가압류권자

죽OOOOOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 의정부시 가능동 590-27 스타파크빌 104동 6층 601호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 공동주택(연립주택) 1층 41.09㎡ 2층 541.38㎡ 3층 541.38㎡ 4층 541.38㎡ 5층 541.38㎡ 6층 541.38㎡ 옥탑1층 48.06㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 44.57㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 경민대학교 · 대학교
• 674m · 경민 대학
• 702m · 경민중학교 · 중학교
• 729m · 경민IT고등학교 · 고등학교
• 742m · 경민 비즈니스 고등학교 · 고등학교
• 767m · 경민여자중학교 · 중학교
• 769m · 경민IT고등학교,경민고등학교 · 고등학교
• 798m · 경민고등학교 · 고등학교
• 1425m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1457m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 250m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 298m · 동명빌라 · 23, 360, 8906
• 410m · 부대 · 23, 360
• 428m · 부대(미정차) · 7300고양, 8906
• 452m · 경민광장교차로(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-04-27, 인천수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-04-27 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

429만

매각비용

6만

배당 가능액

422만

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