의정부지법 2025타경71706-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-20 · 경매접수
2. 25-03-06 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 10차 매각기일 · 최저가 314만 (4%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

84.73㎡ (25.6평)

토지면적

66.40㎡ (20.1평)

제시외면적

없음

보증금

31만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1227만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

금학로187번길

건물 · 대지권

건물

84.73㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동송읍 838-8 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원도특별자치도 철원군 동송읍 이평리 소재 ""동송초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층건중 제4층 제비401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지내 도로와 외곽공도가 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2018-08-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-06-15)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서(집합건물)상 소유권대지권이 등재되지 않았으나, 귀 제시목록 및 토지대장상 김영갑 지분이 등재되어 있어 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제 규정 및 거래 관행상 토지와 건물을 일괄하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 · 집합건물
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

가.현황 1) 목록1. - 공부상 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트이고

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 · 철근콘크리트조 84.73㎡

강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 · 3665㎡

부동산표시목록

가압류권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

교부권자

철OO

교부권자

화OOOO

압류권자

화OOOO

임차인

방OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 1012.66㎡ 2층 1012.66㎡ 3층 1012.66㎡ 4층 1012.66㎡ 5층 1012.66㎡ 지층 1361.38㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 비-401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 아파트 1층 1012.66㎡ 2층 1012.66㎡ 3층 1012.66㎡ 4층 1012.66㎡ 5층 1012.66㎡ 지층 1361.38㎡ 철근콘크리트조 84.73㎡
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 · 대 3665㎡ (갑구 15번 10995분의 199.2 김영갑 지분 전부)
• 26-10-15 · 강원특별자치도 철원군 동송읍 이평리 838-8 · 대 3665㎡ (갑구 15번 10995분의 199.2 김영갑 지분 전부)

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 116m · 동송초등학교 · 초등학교
• 580m · 철원여자고등학교 · 고등학교
• 626m · 철원여자중학교 · 중학교
• 719m · 철원중고등학교
• 825m · 철원 중.고등학교 · 고등학교
• 844m · 철원고등학교 · 고등학교
• 851m · 테니스장
• 887m · 철원중학교 · 중학교

버스

• 333m · 이평8리(동송지구대) · 1, 1-1, 11, 11-1, 2, 2-1
• 433m · 롯데슈퍼 · 22, 22-1, 공영20, 공영21
• 458m · 이평리(정한약국 앞) · 10, 11, 11-1, 13, 2, 2-1, 22, 22-1, 5, 공영20, 공영21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-19, 유아이제이십육차유동화전문 유한회사)

→ 가압류(2024-04-19)가 현 소유자 취득일(2002-12-05) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-19 · 유아이제이십육차유동화전문 유한회사

배당

입찰가 (최저가)

314만

매각비용

4만

배당 가능액

310만

소유자 잔여

310만

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