의정부지법 2025타경71717-1 에이치에스골든뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-21 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 6차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.38㎡ (8.9평)

건물면적

34.71㎡ (10.5평)

토지면적

29.38㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

847만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로

건물 · 대지권

건물

에이치에스골든뷰 · 34.71㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 252-21 · 제2종일반주거지역 · 29.38㎡ (8.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 망월사역(1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 204호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택(원룸형) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 왕복4차선 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2023- 07-06)(접합), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 도시형생활주택인 원룸으로서 소유자는 김지연(72년생,여)인데, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택에 전입신고를 한 전입세대나 거소신고를 한 외국인은 전혀 확인되지 않으며, 현장방문시 수회 초인종과 거주자를 호명하였으나 아무 응답이 없어 본건주택

경기도 의정부시 호원동 252-21 101동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 34.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

울OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

울OOOO

임차권자

김OOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 101동 2층 204호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 도시형생활주택(원룸형) 1층 13.3㎡ 2층 159.14㎡ 3층 159.14㎡ 4층 159.14㎡ 5층 158.7㎡ 옥탑1층 18.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 34.71㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 회룡중학교 · 중학교
• 285m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 471m · 신한대학교 · 대학교
• 676m · 호원중학교 · 중학교
• 883m · 호원고등학교 · 고등학교
• 953m · 호암초등학교 · 초등학교
• 978m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1449m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 367m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 379m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 384m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 401m · 호원TG(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-16, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-16

배당

입찰가 (최저가)

8477만

매각비용

127만

배당 가능액

8349만

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