의정부지법 2025타경71750-1 미리온타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-26 · 경매접수
2. 25-02-27 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 10차 매각기일 · 최저가 3479만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.75㎡ (1.1평)

건물면적

19.62㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

347만 (최저가의 10%)

청구금액

7800만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

미리온타워 · 19.62㎡ (5.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

의정부동 15-3 · 일반상업지역 · 3.75㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하며, 인근으로 각급 학교, 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 지역로서의 제반 입지조건 및 주거환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 ""의정부 중앙역""이 소재하는 등 전반적인 교통상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 11층 1108호로서 (사용승인일 : 2012.10.30) 외 벽 : 석재 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창 호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형 생활주택(원룸형)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 난방설비(도시가스에 의한 개별난방), 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 30 미터의 왕복 4차선 포장도로, 남동측으로 폭 약 6 미터의 포장 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관 관리구역(경전철), 중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 11층1108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 아파트

경기도 의정부시 의정부동 15-3 11층1108호 · 철근콘크리트조 19.62㎡

부동산표시목록

교부권자

건OOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

서OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 11층1108호 · 철근콘크리트조 19.62㎡
• 26-10-28 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 11층1108호 · 철근콘크리트조 19.62㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 499m · 동오초등학교 · 초등학교
• 528m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 547m · 신동초등학교 · 초등학교
• 651m · 배영초등학교 · 초등학교
• 655m · 신곡중학교 · 중학교
• 699m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 713m · 금오중학교 · 중학교
• 943m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1175m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1187m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1228m · 의정부중학교 · 중학교
• 1256m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 60m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 165m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 170m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 191m · 구한전입구 · 36
• 236m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-02-27, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.27 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-02-27)

인수 권리 2건: 압류, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 43,731,850원 (낙찰가 34,790,000원 기준 · 배당 34,268,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-02-27 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3479만

매각비용

52만

배당 가능액

3426만

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