의정부지법 2025타경71773-1 예다음

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 7290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.91㎡ (10.9평)

건물면적

77.99㎡ (23.6평)

제시외면적

없음

보증금

1729만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

예다음 · 77.99㎡ (23.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 467-4 · 제2종일반주거지역 · 35.91㎡ (10.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대 등 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장, 북서측 근거리에 망월사역(지하철 1호 선)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 8층 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2016.08.23) 외벽 : 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지 역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22) (중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대 미상임. -본건은 귀 원 감정평가명령서 상 도로명주소가 ""경기도 의정부시 평화로567번길 136""으로 기재되어 있으나, 공부 및 현황 상 ""경기도 의정부시 평화로 136""으로 등재되어 있으니 경매 진행 시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 주거용공동주택으로서 소유자는 조환성(82년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 단독세대주 이지승(97년생,여)가 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는데, 현장방문당시 수회 초인종과 거주자를 호명하였으나 아무 응답이 없어 실제 점유자나 점유현황 등을 확인하지 못하였으며, 본건집행절차에서 주택임차인에 대한 통지 등이 누락되지 않도록 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기

경기도 의정부시 호원동 467-4 디동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 77.99㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

영OOOOO

임차인

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 77.99㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 467-4 예다음 디동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 77.99㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 192m · 호암초등학교 · 초등학교
• 343m · 호원고등학교 · 고등학교
• 654m · 신한대학교 · 대학교
• 1165m · 도솔학교
• 1256m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1283m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 122m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 145m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 175m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 315m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 335m · 도봉차량기지앞 · 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-15, )

→ 최선순위설정일자(2023.02.15 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 7290만

매각비용

259만

배당 가능액

1억 7030만

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