의정부지법 2025타경71777-1 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-28 · 경매접수
2. 25-03-04 · 경매개시결정
3. 25-05-21 · 배당요구종기
4. 26-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9060만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.89㎡ (18.4평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

60.89㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

3906만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4467만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

서광로

건물 · 대지권

건물

의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고산동 945 · 60.89㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

진OOOOOOO OOOO 외 1

채무자

백OO

소유자

나OOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 고산동 소재 '훈민중학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용편의도 는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 아파트로서 방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등으로 이용중임. ※ 이해관계인의 부재로 내부를 확인치 못했으며, 집합건축물대장 건축물현황도면으로 표기 하였으므로 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내,외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-12-30)(저촉), 대로2류 (폭 30m~35m)(원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2020-02-17)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2020-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 고산동 945 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 102동 7층704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산은 주거용아파트로서 나훈주(74년생,남),백경희(81년생,여)의 공동소유이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건공동소유자 나훈주가 단독세대주로 등재되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바 현장방문당시 폐문상태에서

경기도 의정부시 고산동 945 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.9632㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

제OOOOOOOOOO

배당요구권자

제OOOOOOOOOOOO

소유자

나OOO OOOOO OOO OOO(OOOOOOO)

압류권자

의OOOOO

채권자

진OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-01 · 경기도 의정부시 고산동 945 의정부고산대방노블랜드에듀파크아파트 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 375.4153㎡ 2층 349.3013㎡ 3층 452.1163㎡ 4층 452.1163㎡ 5층 452.1163㎡ 6층 452.1163㎡ 7층 452.1163㎡ 8층 452.1163㎡ 9층 452.1163㎡ 10층 452.1163㎡ 11층 452.1163㎡ 12층 452.1163㎡ 13층 452.1163㎡ 14층 452.1163㎡ 15층 452.1163㎡ 16층 452.1163㎡ 17층 452.1163㎡ 18층 452.1163㎡ 19층 452.1163㎡ 20층 452.1163㎡ 21층 452.1163㎡ 22층 452.1163㎡ 23층 452.1163㎡ 24층 452.1163㎡ 25층 452.1163㎡ 옥탑1층 40.5848㎡ (연면적제외) 옥탑2층 40.5848㎡ (염면적제외) 철근콘크리트구조 84.9632㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 훈민중학교 · 중학교
• 430m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 797m · 고산초등학교 · 초등학교
• 1130m · 고산초등학교
• 1316m · 송민학교

버스

• 96m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(하교), 학생01-B(하교)
• 126m · 고산디에트르에듀파크아파트 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9404(출근), P9404(출근)광주, 서울09출근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-B(등교)
• 170m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 의정부01
• 257m · 더플래티넘아파트.고산청소년센터 · 1-7, 1-8, 1-9, 의정부01
• 316m · 구성말 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-28, 보령수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.10.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-10-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-28 · 보령수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 9060만

매각비용

585만

배당 가능액

3억 8474만

소유자 잔여

1억 1572만

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