의정부지법 2025타경71795-3 미리온타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4870만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.21㎡ (3.1평)

건물면적

53.46㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

4487만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 5000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

미리온타워 · 53.46㎡ (16.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

의정부동 15-3 · 10.21㎡ (3.1평)

호

15층

당사자

채권자

안OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 ""의정부중앙역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 공동주택, 단독주택 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조 : 철근콘크리트조, 평스라브지붕 층수 : 지하 2층, 지상 15층 건물 내 1층 소재 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 후첨 ""사진용지""와 같이 기호(3)은 빨래방으로 이용중이고, 기호(1), (2)는 현황 공실인 것으로 보이나, 임대관계는 미상인바, 입찰시 임대차 여부 등을 반드시 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 근린생활시설, 공동주택, 업무시설, 숙박시설 등 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)) 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-2호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 103호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

1) 이건 부동산 도로명주소는 `의정부시 호국로 1340`임. 2) 목록 1, 2, 3.은 제1종근린생활시설이고, 이건 부동산 1층 주출입구 우측에 목록 3, 1, 2. 순서로 위치하여

경기도 의정부시 의정부동 15-3 1층 102-2호 · 철근콘크리트조 29.7㎡

경기도 의정부시 의정부동 15-3 1층 103호 · 철근콘크리트조 114.84㎡

경기도 의정부시 의정부동 15-3 1층 102-1호 · 철근콘크리트조 53.46㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

임차인

서OO

임차인

윤OO

채권자

안OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 경기도 의정부시 의정부동 15-3 미리온타워 1층 102-1호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 공동주택(아파트-도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설,업무시설 1층 657.71㎡ 2층 624.34㎡ 3층 551.74㎡ 4층 551.74㎡ 5층 551.74㎡ 6층 512.50㎡ 7층 512.50㎡ 8층 512.50㎡ 9층 512.50㎡ 10층 512.50㎡ 11층 512.50㎡ 12층 512.50㎡ 13층 512.50㎡ 14층 512.50㎡ 15층 512.50㎡ 지하1층 800.28㎡ 지하2층 828.00㎡ 철근콘크리트조 53.46㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 494m · 동오초등학교 · 초등학교
• 534m · 신동초등학교 · 초등학교
• 534m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 647m · 신곡중학교 · 중학교
• 662m · 배영초등학교 · 초등학교
• 688m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 719m · 금오중학교 · 중학교
• 956m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1176m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1185m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1236m · 의정부중학교 · 중학교
• 1259m · 천보중학교 · 중학교

버스

• 59m · 파발교차로.의정부연세요양병원 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3
• 166m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 169m · 의정부시외버스터미널 · 1-1, 11, 118, 12, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600
• 202m · 구한전입구 · 36
• 238m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-23, 안양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-23 · 안양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 4870만

매각비용

673만

배당 가능액

4억 4196만

소유자 잔여

4억 4196만

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