의정부지법 2025타경71798-1 양지그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.92㎡ (8.1평)

건물면적

49.50㎡ (15.0평)

토지면적

26.92㎡ (8.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4900만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

금오로

건물 · 대지권

건물

양지그린빌 · 49.50㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금오동 457-8 · 제2종일반주거지역 · 26.92㎡ (8.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 ""가톨릭대학교 의정부성모병원"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지 조건 및 주변환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철 '효자역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 403호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 및 욕실, 다용도실 등)으로 이용중임. (내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류((폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1) 목록1.은 다세대 공동주택임. 2) 목록1.의 세대공

경기도 의정부시 금오동 457-8 1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 49.50㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

김OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 의정부시 금오동 457-8 양지그린빌 1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 다세대주택 지상5층 1층 철근콘크리트구조 11.34㎡ 2층 철근콘크리트구조 174.21㎡ 3층 철근콘크리트구조 174.21㎡ 4층 철근콘크리트구조 154.95㎡ 5층 철근콘크리트구조 144.39㎡ 철근콘크리트구조 49.50㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 효자고등학교 · 고등학교
• 409m · 효자중학교 · 중학교
• 658m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1007m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1061m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1196m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1311m · 천보중학교 · 중학교
• 1319m · 새말초등학교 · 초등학교

버스

• 130m · 의정부성모병원 · 3100, 3100N
• 137m · 금오힐스테이트.운전면허시험장 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 33, 35, 72, 72-3
• 158m · 의정부성모병원 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3, G2001
• 251m · 자일교(미정차) · 3600, 8906, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 281m · 세아.거성.벽산아파트 · 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-07, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 79,981,050원 (낙찰가 70,070,000원 기준 · 배당 69,018,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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