의정부지법 2025타경71800-1 다솜팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 9차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.95㎡ (11.2평)

건물면적

76.24㎡ (23.1평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 600만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

거북로

건물 · 대지권

건물

다솜팰리스 · 76.24㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금오동 421 · 제2종일반주거지역 · 36.95㎡ (11.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '금오중학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 교욱시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(의정부선 - 새말역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제에이동 제3층 제302호로서, - 외벽 : 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등 - 창호 : 하이샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨""건물내부구조도""참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 소화전 설비, 난방 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 15M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(금오중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 금오동 421 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 76.24㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 76.24㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 금오동 421 다솜팰리스 에이동 3층 302호 · 철근콘크리트구조 오피스텔 76.24㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 금오중학교 · 중학교
• 470m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 687m · 천보중학교 · 중학교
• 778m · 동오초등학교 · 초등학교
• 796m · 의순초등학교 · 초등학교
• 942m · 금오초등학교 · 초등학교
• 965m · 신곡중학교 · 중학교
• 994m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1165m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1208m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1276m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 278m · 금오중학교 · 360, 56
• 293m · 금오중학교 · 25-1, 360, 56
• 385m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 391m · 꽃동네입구 · 118, 137, 138, 138-5, 21, 3100, 3100N, 3200, 33, 35, 3500, 72, 72-3
• 419m · 신도.아남아파트 · 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 360, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-11-23) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 57,826,450원 (낙찰가 150,430,000원 기준 · 배당 148,173,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

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