의정부지법 2025타경71806-1 럭스타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 11차 매각기일 · 최저가 686만 (4%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.46㎡ (1.7평)

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

5.46㎡ (1.7평)

제시외면적

없음

보증금

68만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

신흥로239번길

건물 · 대지권

건물

럭스타워 · 40.00㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 493-7 · 일반상업지역 · 5.46㎡ (1.7평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 지하철1호선 ""의정부역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 오피스텔, 도시형생활주택 등이 혼재하는 상업 및 주거지역 으로서 제반 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 의정부역(1호선, 경전철)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 4층 401호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (내부구조는 별첨""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 인접지와 등고평탄한 공동주택(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(2020-06-03), 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역포함)으로부터300m이내(의정부2동성당)), 상대보호 구역(성모유치원), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 공동주

경기도 의정부시 의정부동 493-7 4층401호 · 철근콘크리트구조 40㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO[OOOOOO]

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 의정부시 의정부동 493-7 럭스타워 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택(도시형생활주택) 근린생활시설 지3층 646.82㎡ 지2층 769.02㎡ 지1층 761.33㎡ 1층 555.71㎡ 2층 622.91㎡ 3층 474.45㎡ 4층 474.45㎡ 5층 474.45㎡ 6층 474.45㎡ 7층 474.45㎡ 8층 474.45㎡ 9층 474.45㎡ 10층 474.45㎡ 11층 474.45㎡ 12층 474.45㎡ 13층 474.45㎡ 14층 474.45㎡ 15층 474.45㎡ 16층 474.45㎡ 17층 474.45㎡ 18층 474.45㎡ 19층 474.45㎡ 철근콘크리트구조 40㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 538m · 다온중학교 · 중학교
• 802m · 상우고등학교 · 고등학교
• 874m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 900m · 호동초등학교 · 초등학교
• 908m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1079m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1144m · 의정부중학교 · 중학교
• 1173m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1181m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1197m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1298m · 청룡초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 85m · 의정부역.서부광장 · 3
• 234m · 의정부2동주민센터 · 3
• 265m · 의정부2동우체국 · 3
• 308m · 의정부2동주민센터 · 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-06-28, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-06-28)가 현 소유자 취득일(2021-12-10) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-06-28 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

686만

매각비용

10만

배당 가능액

675만

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