의정부지법 2025타경71812-1 신곡우성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 482만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.05㎡ (20.6평)

건물면적

127.37㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3479만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

신곡우성아파트 · 127.37㎡ (38.5평) · 콘크리트조 · 아파트

대지권

장암동 14-8 · 68.05㎡ (20.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 <장암초등학교> 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 및 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지 까지 차량진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 19층 건 내 제105동 제11층 제1101호(사용승인일: 1992.10.29)로서, 외 벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 새시 상호 등으로 마감 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4실, 욕실2, 거실, 주방 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 도시가스설비에 의한 난방설비, 승강기 설비, 방송설비, 화재 탐지 및 경보 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합),상대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임. (2) : 제1종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(2023-12-05)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임. (3) : 제3종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-24)(대로1-2호선(상계 장암 수정))(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(의정부장암초), 절대보호구역(의정부장암초), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 장암동 14-8 105동 11층 1101호 · 철근 콘크리트조 127.365㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

주OOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

포OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호 · 철근 콘크리트조 127.365㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 장암동 14-8 신곡우성아파트 105동 11층 1101호 · 철근 콘크리트조 127.365㎡

등기부등본

권리 42건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 동암중학교 · 중학교
• 300m · 장암초등학교 · 초등학교
• 549m · 발곡초등학교 · 초등학교
• 600m · 동암초등학교 · 초등학교
• 667m · 발곡중학교 · 중학교
• 798m · 발곡고등학교 · 고등학교
• 1136m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1212m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1430m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1467m · 호원중학교 · 중학교

버스

• 76m · 장암우성아파트.장암주공2단지 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 89m · 장암주공2단지.장암우성아파트 · 107, 1154, 3500, 3600, 5, 72-1
• 366m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 397m · 장암주공2.5단지 · 118, 5
• 409m · 장암IC(미정차) · 1-9, 10-1, 10-2, 10-3, 1100, 1101, 1102, 1386, 3100, 3100N, 3200, 3500, 3600, 3800, 57-1, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-13, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-13 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 482만

매각비용

307만

배당 가능액

2억 174만

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