의정부지법 2025타경71816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-07 · 경매접수
2. 25-03-10 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 5202만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.21㎡ (5.5평)

건물면적

120.30㎡ (36.4평)

토지면적

18.21㎡ (5.5평)

제시외면적

44.60

보증금

1520만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로157번길

건물 · 대지권

건물

120.30㎡ (36.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 504-2 · 일반상업지역 · 18.21㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경전철의정부역"" 남서측 인근에 위치하며 인근일대는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하여 형성된 상업지대로서 주위환경 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장 및 경전철역, 지하철1호선 의정부역이 소재하여대중교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 비동 10층건내 10층 1002호로서 2017년 1월 7일 사용승인 되었으며 외벽 : 석재 및 치장벽돌 마감 등 내벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약8미터포장도로와 한면이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(그림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 10층 1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 목록1.은 업무시설(오피스텔)임.

경기도 의정부시 의정부동 504-2 비동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 75.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차인

우OO

주택임차권자

우OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 의정부시 의정부동 504-2 정은루체빌 비동 10층 1002호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 1층 62.6㎡ 1층 158.5㎡ 2층 158.5㎡ 3층 158.5㎡ 4층 158.5㎡ 5층 158.5㎡ 6층 174.87㎡ 7층 174.87㎡ 8층 174.87㎡ 9층 174.87㎡ 10층 174.87㎡ 철근콘크리트구조 75.70㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 665m · 다온중학교 · 중학교
• 675m · 상우고등학교 · 고등학교
• 737m · 호동초등학교 · 초등학교
• 828m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1012m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1225m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1225m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1227m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1306m · 의정부중학교 · 중학교
• 1329m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1332m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 245m · 의정부역.서부광장 · 3
• 357m · 의정부2동우체국 · 3
• 379m · 의정부2동주민센터 · 3
• 439m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 5202만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 4974만

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