의정부지법 2025타경71828-1 자연예가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-11 · 경매개시결정
3. 25-05-26 · 배당요구종기
4. 26-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.73㎡ (9.0평)

건물면적

64.14㎡ (19.4평)

토지면적

29.73㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

자연예가 · 64.14㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 468-13 · 제2종일반주거지역 · 29.73㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교""남동측 인근에 위치하며 인근일대는 공동주택, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 '망월사역'이 위치하여 대중교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(상세내역은 후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수,급탕설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산은 주거용공동주택으로서 소유자는 권영만(72년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 고승훈(60년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 배우자 장진희(62년생,여)와 아들 고준상(89년생,남)이 함께 전입되어있고,그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바

경기도 의정부시 호원동 468-13 106동 6층602호 · 철근콘크리트구조 64.143㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

파OO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차인

고OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-30 · 경기도 의정부시 호원동 468-13 자연예가 106동 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 35.88㎡ 1층 16.2㎡ 2층 161.676㎡ 3층 161.676㎡ 4층 161.676㎡ 5층 161.676㎡ 6층 151.8㎡ 옥탑2층 15.76㎡ 옥탑1층 15.76㎡ 철근콘크리트구조 64.143㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 356m · 호암초등학교 · 초등학교
• 447m · 호원고등학교 · 고등학교
• 838m · 신한대학교 · 대학교
• 914m · 도솔학교
• 1480m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1492m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 68m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 75m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 132m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 212m · 호원고가교(미정차) · 1108, G2001
• 391m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-11-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-11-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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