의정부지법 2025타경71835-1 혜성루첸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 8차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.29㎡ (1.3평)

건물면적

22.08㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

480만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7458만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

혜성루첸리 · 22.08㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 214-76 · 일반상업지역 · 4.29㎡ (1.3평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 의정부중앙역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈 위 페이트, 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 기호(2, 3): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 214-76 6층 602호 · 철근콘크리트구조 22.079㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 6층 602호 · 철근콘크리트구조 22.079㎡
• 26-09-15 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 6층 602호 · 철근콘크리트구조 22.079㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 507m · 배영초등학교 · 초등학교
• 648m · 신동초등학교 · 초등학교
• 759m · 동오초등학교 · 초등학교
• 898m · 신곡중학교 · 중학교
• 904m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 금오중학교 · 중학교
• 996m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1010m · 의정부중학교 · 중학교
• 1018m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1098m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 27m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 89m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 107m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 171m · 구한전입구 · 36
• 201m · 구한전입구 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,700,300원 (낙찰가 48,020,000원 기준 · 배당 47,299,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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