의정부지법 2025타경71840-1 해뜨는개발

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-12 · 경매접수
2. 25-03-13 · 경매개시결정
3. 25-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.01㎡ (2.4평)

건물면적

48.67㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4105만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

해뜨는개발 · 48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-2 · 일반상업지역 · 8.01㎡ (2.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 서측 인근에 위치하는 부동산(해뜨는개발 제14층 제1405호)로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택(아파트), 학교 등으로 형성된 주거 및 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 및 천장 : 미 상 임. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 공부상 아파트(방1, 주방, 거실, 욕실, 발코니, 보일러실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 노폭 약 30미터 내외의, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표번지(의정부동 167-2번지): 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상. 2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 도시형생활주택 원룸형아파트임

경기도 의정부시 의정부동 167-2 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 48.665㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

윤OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 48.665㎡
• 26-11-10 · 경기도 의정부시 의정부동 167-2 해뜨는개발 14층 1405호 · 철근콘크리트구조 48.665㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 340m · 경의초등학교 · 초등학교
• 574m · 호동초등학교 · 초등학교
• 717m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 886m · 상우고등학교 · 고등학교
• 950m · 발곡중학교 · 중학교
• 1019m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1126m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1145m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1213m · 다온중학교 · 중학교
• 1254m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1296m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1335m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 51m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 135m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 170m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 224m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3
• 238m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-08, 신용보증기금)

→ 가압류(2023-05-08)가 현 소유자 취득일(2021-12-03) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-08 · 신용보증기금

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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