의정부지법 2025타경71860-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-13 · 경매접수
2. 25-03-14 · 경매개시결정
3. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.98㎡ (8.8평)

건물면적

55.12㎡ (16.7평)

토지면적

28.98㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

7138만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로82번길

건물 · 대지권

건물

55.12㎡ (16.7평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

의정부동 602-1 · 제2종일반주거지역 · 28.98㎡ (8.8평)

호

3층

당사자

채권자

다OOOOOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 연립주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 소규모 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트, 연와조구조 스라브지붕 3층건 내 제1층 제102호로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 ""다세대주택""으로 이용 중임. (내부구조 : 방2, 거실, 주방겸 식당, 욕실겸 화장실, 다용도실, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접필지와 등고 평탄한 세장평의 토지로 다세대 주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 북측으로 노폭 약 5m ~ 6m 정도의 포장도로가 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 소로 3류(폭 8m 미만)(접합), 상대 보호구역(상우고){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 602-1 유니온주택 에이동 1층 102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

소유자

고OO

임차인

고OO

채권자

다OOOOOO OOOO

채무자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 의정부시 의정부동 602-1 유니온주택 에이동 1층 102호 · 철근콘크리트,연와조구조 스라브지붕 3층 다세대주택 1층 93.24㎡ 2층 96.04㎡ 3층 96.04㎡ 지층 42.56㎡ (철근콘크리트조) 벽돌조 48.02㎡ 지하실 7.10㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 상우고등학교 · 고등학교
• 344m · 호동초등학교 · 초등학교
• 978m · 경의초등학교 · 초등학교
• 994m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1013m · 다온중학교 · 중학교
• 1139m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1342m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1396m · 발곡중학교 · 중학교

버스

• 154m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 243m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 257m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 273m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 323m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-12, 다우실란트산업주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-12 · 다우실란트산업주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

소유자 잔여

4874만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다