경매 · 오피스텔
의정부지법 2025타경71901-1 스마트트라움
경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호
- 감정가
- 2억 8100만
- 최저가
- 1억 3769만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 74.98㎡ (22.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 607만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1억 3769만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 8.65㎡ (2.6평)
- 건물면적
- 74.98㎡ (22.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1376만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 1964만
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 호국로
건물 · 대지권
- 건물
- 스마트트라움 · 74.98㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 의정부동 220-59 · 일반상업지역 · 8.65㎡ (2.6평)
- 호
- 23층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '의정부중앙초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 노선버스류장, 경전철(의정부중앙)이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 붙임 및 내부 인테이어 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 35미터 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)),중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-21 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-05-08 | sd | 2025.05.11 수취인불명 |
| 25-04-17 | sd | 2025.04.27 폐문부재 |
| 25-04-03 | sd | 2025.04.07 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.28 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
목록1
경기도 의정부시 의정부동 220-59 2층 203호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO
- 압류권자
- 의OOO
- 주택임차권자
- 이OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 05-20. | |||||
| 6.4. |
매각공고
- 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡
- 26-10-20 · 경기도 의정부시 의정부동 220-59 스마트트라움 2층 203호 · 철근콘크리트구조 74.98㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 172m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 459m · 배영초등학교 · 초등학교
- 735m · 신동초등학교 · 초등학교
- 880m · 동오초등학교 · 초등학교
- 907m · 의정부중학교 · 중학교
- 913m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
- 915m · 의정부서초등학교 · 초등학교
- 1007m · 의정부여자중학교 · 중학교
- 1015m · 신곡초등학교 · 초등학교
- 1017m · 신곡중학교 · 중학교
- 1035m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
- 1037m · 금오중학교 · 중학교
버스
- 50m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
- 146m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
- 225m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
- 227m · 파발교차로(미정차) · 8409
- 235m · 중앙초등학교 · 1-7, 106-1, 11, 12, 25-1, 31, 35, 360, 39, 7, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-23, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.23 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-23)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-23
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-05-15 | 소유권보존 신탁 | 코리아신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 19-05-15 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 19-05-15 | 소유권이전 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑4 | 20-01-31 | 소유권이전 3번신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-01-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-06-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 21-10-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-11-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-06-23 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑9 | 25-03-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을16-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-01-31 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 3956만 | 말소 |
| 을2 | 20-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 1500만 | 말소 |
| 을4 | 20-11-25 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 주식회사신흥인베스트대부 | 1500만 | 말소 |
| 을5-1 | 20-12-01 | 5번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을1-1 | 20-12-11 | 1번근저당권변경 | 1억 3608만 | 말소 | |
| 을6 | 20-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사맨투맨대부 | 2250만 | 말소 |
| 을7 | 20-12-23 | 5-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 20-12-23 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-03-17 | 근저당권설정 | 주식회사스피드론에이치제이대부 | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 21-03-29 | 근저당권설정 | 주식회사스피드론에이치제이대부 | 1500만 | 말소 |
| 을10-1 | 21-03-29 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을11-1 | 21-04-01 | 11번근저당권부채권 질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을12 | 21-05-20 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 21-05-20 | 11-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-05-20 | 10번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 21-05-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 23-06-28 | 주택임차권 | 이○○ | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3769만
- 매각비용
- 206만
- 배당 가능액
- 1억 3562만
앱에서 보는 것
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경기도 의정부시 진행 물건
- 수원지법 2025타경59386-1 · 승용차 · 가능동465만 (49%) · 26-10-30
- 의정부지법 2024타경74362-1 · 아파트 · 녹양동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2024타경85478-1 · 아파트 · 가능동3.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경5455-1 · 상가 · 고산동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72165-1 · 아파트 · 의정부동5145만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73572-1 · 아파트 · 의정부동8000만 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73592-1 · 다세대주택 · 의정부동4287만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73675-1 · 연립주택 · 가능동1.2억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경145-1 · 지식산업센터 · 민락동1.1억 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경70157-1 · 다세대주택 · 의정부동4851만 (49%) · 26-11-03
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