의정부지법 2025타경71925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-09 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 7차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.36㎡ (1.9평)

건물면적

42.82㎡ (13.0평)

토지면적

6.36㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로568번길

건물 · 대지권

건물

42.82㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 187-8 · 일반상업지역 · 6.36㎡ (1.9평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제7층 702호로서 외 벽 - 몰탈위페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 하이샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형인 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 소로와 접하며 도로상태는 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 187-8 7층 702호 · 철근콘크리트구조 42.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 의정부시 의정부동 187-8 밀레니움 7층 702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 오피스텔 지1층 175.74㎡ 1층 91.79㎡ 2층 236.04㎡ 3층 236.04㎡ 4층 236.04㎡ 5층 236.04㎡ 6층 236.04㎡ 7층 236.04㎡ 8층 236.04㎡ 9층 236.04㎡ 10층 236.04㎡ 11층 236.04㎡ 12층 236.04㎡ 13층 236.04㎡ 14층 236.04㎡ 15층 289.07㎡ 16층 289.07㎡ 철근콘크리트구조 42.82㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 523m · 배영초등학교 · 초등학교
• 699m · 신동초등학교 · 초등학교
• 890m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 891m · 동오초등학교 · 초등학교
• 940m · 의정부중학교 · 중학교
• 961m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1000m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1016m · 신곡중학교 · 중학교
• 1018m · 다온중학교 · 중학교
• 1050m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1062m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 164m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 181m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8
• 221m · 의정부역.농협앞 · 1-5, 1-7, 106-1, 11, 25-1, 31, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8409, 8906
• 241m · 파발교차로(미정차) · 8409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-24, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 116,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-24 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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