의정부지법 2025타경71952-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-04-22 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.91㎡ (9.4평)

건물면적

59.32㎡ (17.9평)

토지면적

30.91㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

59.32㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호원동 119-70 · 제2종일반주거지역 · 30.91㎡ (9.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""망월사역""이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 203호로서 (사용승인일 : 2016.05.20), 외 벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거형 오피스텔으로 이용중이며, 상세내역은 후첨 '내부구조도'를 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(꿈나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 119-70 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건건물은 2층과 3층은 오피스텔,4층부터 7층까지는 다세대공동주택인 7층건물이며(집합건축물대장 참조),본건부동산 203호는 오피스텔로서 소유자는 권영만(72년생,남)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건 오피스텔을 사업장주소지로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건 오피스텔을 주소지로

경기도 의정부시 호원동 119-70 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 59.32㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

의OOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 의정부시 호원동 119-70 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 16.46㎡ 2층 212.3㎡ 3층 212.3㎡ 4층 169.16㎡ 5층 151.075㎡ 6층 131.1㎡ 7층 106.625㎡ 옥탑1층 16.81㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 59.32㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 호암초등학교 · 초등학교
• 333m · 신한대학교 · 대학교
• 336m · 호원고등학교 · 고등학교
• 878m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 910m · 회룡중학교 · 중학교
• 1316m · 호원중학교 · 중학교
• 1494m · 도솔학교

버스

• 72m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 232m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 329m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 335m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 496m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-17, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-17

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

앱에서 보는 것

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