의정부지법 2025타경72001-1 제이엘팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-06-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.13㎡ (7.6평)

건물면적

48.26㎡ (14.6평)

토지면적

25.13㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

둔야로5번길

건물 · 대지권

건물

제이엘팰리스 · 48.26㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 514-1 · 제2종일반주거지역 · 25.13㎡ (7.6평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경전철의정부역(의정부)"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(경전철의정부역)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2018.04.18) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 514-1, 514-6 : 제2종일반주거지역(2023-01-31)(제2종일반주거지역) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 514-1 제이엘팰리스 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 514-1 5층 503호 · 철근콘크리트구조 48.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

임차인

안OO

주택임차권자

손OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-11 · 경기도 의정부시 의정부동 514-1 제이엘팰리스 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택,업무시설 1층 23.92㎡ 2층 153.24㎡ 3층 153.24㎡ 4층 153.24㎡ 5층 153.24㎡ 6층 200.66㎡ 7층 160.67㎡ 철근콘크리트구조 48.26㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 458m · 다온중학교 · 중학교
• 627m · 상우고등학교 · 고등학교
• 875m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1049m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1094m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1118m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1205m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1210m · 의정부중학교 · 중학교
• 1370m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1404m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1423m · 의정부여자고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 의정부2동우체국 · 3
• 162m · 신도아크라티움.농협 · 12, 3
• 271m · 의정부역.서부광장 · 12, 3
• 327m · 의정부역.서부광장 · 3
• 344m · 의정부시청 · 133

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,993,650원 (낙찰가 126,910,000원 기준 · 배당 125,006,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2691만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2500만

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