의정부지법 2025타경72005-1 담린

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 14차 매각기일 · 최저가 340만 (1%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.98㎡ (8.5평)

건물면적

52.66㎡ (15.9평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5900만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

담린 · 52.66㎡ (15.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 226-97 · 제2종일반주거지역 · 27.98㎡ (8.5평)

호

8층

당사자

채권자

노OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남측 인근에 소재하며 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 오피스텔 등이 형성된 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 201호로서 2020. 07. 01.사용승인 되었음. 외벽 : 인조석 붙임 등, 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(상세내역은 후면 ""내부구조도"" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 대체적인 세장형 토지로 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 호원동 226-97 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제45조에 따른 도로 지정(건축법 제2조제11호나목/98㎡/의정부시 공고 제2019-979호/20190510) 2) 호원동 226-350 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 3) 호원동 226-353 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 호원동 담린하우스는 등기사항증명서상 `다세대주택 및 오프스텔`로 되어있으나 본건 101동 2층201호는 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조) 소유자는 이소영(66년생,여)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 본건강제경매신청권자와 동명인 노영미(69년생,여)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 딸 이선화(92년생)과 아들 이지창(96년생,남

경기도 의정부시 호원동 226-97 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.655㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

의OOO

기타

우OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

노OO

임차인

노OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.655㎡
• 26-10-13 · 경기도 의정부시 호원동 226-97 담린 101동 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.655㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 호암초등학교 · 초등학교
• 266m · 호원고등학교 · 고등학교
• 644m · 신한대학교 · 대학교
• 1069m · 도솔학교
• 1287m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1297m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 134m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 145m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 232m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 263m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 374m · 호원고가교(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-07, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-07 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

340만

매각비용

5만

배당 가능액

335만

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