의정부지법 2025타경72012-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-18 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.55㎡ (7.4평)

건물면적

52.98㎡ (16.0평)

토지면적

24.55㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로172번길

건물 · 대지권

건물

52.98㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 216-49 · 제2종일반주거지역 · 24.55㎡ (7.4평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '배영초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제201호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ‘건물내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택 및 업무시설"" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북동측 및 북서측으로 폭 약 5M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 216-49 드림팰리스6차 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙

경기도 의정부시 의정부동 216-49 2층201호 · 철근콘크리트구조 52.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최O

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-18 · 경기도 의정부시 의정부동 216-49 드림팰리스6차 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 및 업무시설 1층 15.41㎡ 2층 124.55㎡ 3층 124.55㎡ 4층 124.55㎡ 5층 124.55㎡ 6층 153.68㎡ 7층 134.7㎡ 옥탑1층 15.41㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 52.98㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 배영초등학교 · 초등학교
• 429m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 612m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 759m · 금오중학교 · 중학교
• 770m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 864m · 동오초등학교 · 초등학교
• 886m · 의정부중학교 · 중학교
• 897m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1002m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1059m · 신곡중학교 · 중학교
• 1145m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 의정부1동공영주차장앞 · 36
• 241m · 구한전입구 · 36
• 298m · 구한전입구 · 36
• 318m · 경기도교육청북부청사 · 25-1, 56
• 334m · 금오사거리.경기교육청 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-06-25, 주식회사 오케이저축은행)

→ 가압류(2021-06-25)가 현 소유자 취득일(2020-12-11) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-06-25 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5260만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5031만

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