의정부지법 2025타경72035-1 대상센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-07 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 8차 매각기일 · 최저가 2297만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.95㎡ (2.7평)

건물면적

75.43㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

229만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4530만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로568번길

건물 · 대지권

건물

대상센트럴 · 75.43㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 187-5 · 일반상업지역 · 8.95㎡ (2.7평)

호

20층

당사자

채권자

정OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부중앙역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류소 및 ""의정부중앙역(의정부경전철)"" 이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 20층건 내 제3층 301호로서, 외 벽 - 몰탈위 페인팅 등 내 벽 - 벽지 및 타일마감 등 창 호 - 알루미늄 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.(상세내역은 후첨 ""내부구조도""를 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비 및 위생설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 남측의 진입로를 통해 공도와 연계되어집니다..

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 187-5 대상센트럴 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 187-5 3층 301호 · 철근콘크리트구조 75.428㎡

부동산표시목록

교부권자

건OOO OOOOOO

교부권자

파OO

기타

장OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

정OO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 의정부시 의정부동 187-5 대상센트럴 3층 301호 · 철근콘크리트구조 75.428㎡
• 26-09-23 · 경기도 의정부시 의정부동 187-5 대상센트럴 3층 301호 · 철근콘크리트구조 75.428㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 548m · 배영초등학교 · 초등학교
• 642m · 신동초등학교 · 초등학교
• 824m · 동오초등학교 · 초등학교
• 934m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 948m · 신곡중학교 · 중학교
• 955m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 998m · 의정부중학교 · 중학교
• 1008m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1031m · 금오중학교 · 중학교
• 1050m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1084m · 다온중학교 · 중학교

버스

• 41m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 106m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 177m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 202m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36
• 244m · 의정부경찰서앞 · 106-1, 11, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 39, 7, 72, 72-3, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-05-19, )

→ 최선순위설정일자(2023.05.19 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-05-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-05-19

배당

입찰가 (최저가)

2297만

매각비용

34만

배당 가능액

2263만

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