의정부지법 2025타경72040-10 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 4435만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.53㎡ (4.1평)

건물면적

48.55㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

443만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 3605만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 · 48.55㎡ (14.7평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-3 · 13.53㎡ (4.1평)

호

10층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC"" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 ""민락IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서 사용승인일:2022.08.18 외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감 내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등 바닥;시멘트 콘크리트 마감 등 창호:페어글래스창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형, 서쪽 하향의 완경사지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남쪽 및 서쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-1)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-2)(접함), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 서측 도로 및 남측 도로 보다 고지에 소재하여 서측 도로 및 남측 도로에서 직접 접근은 곤란함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 109호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 118호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 110호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 111호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 112호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 113호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 114호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 115호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 116호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 117호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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1

1. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 109호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 2. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 110호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 3. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 111호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 4. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 112호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 5. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 113호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 6. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 114호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 7. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 115호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 8. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 116호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 9. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 117호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 10. 경기도 의정부시 배꽃길 7, 1층 118호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동) 본건건물 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 프리케스트콘크리트구조의 아파트형 공장건물은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층의 공장건물로서(집합건축물대장 참조) 지하2층부터 지상6층까지는 공장건물내부에 차량이 서로 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 각층 공장출입문 앞쪽에는 차량들이 주차할수있는 자동차전용주차장이 시설되어 있고, 지상7층부터 지상10층까지는 공장건물내부에 차량이 교행하며 진출입할수있는 자동차전용도로나 주차장이 없고 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있는 사무실형태의 각호실들이 중앙복도를 사이에 두고 양방향으로 일렬배치되어 있으며, 지하1층부터 지상2층까지는 용도가 공장 및 근린생활시설이고

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 109호 · 프리케스트콘크리트구조 46.48㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 110호 · 프리케스트콘크리트구조 37.77㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 111호 · 프리케스트콘크리트구조 37.77㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 112호 · 프리케스트콘크리트구조 37.77㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 113호 · 프리케스트콘크리트구조 37.77㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 114호 · 프리케스트콘크리트구조 37.77㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 115호 · 프리케스트콘크리트구조 45.17㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 116호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 117호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

경기도 의정부시 민락동 927-3 1층 118호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOOO(OOO OOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 118호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4649.2㎡ 지1층 4466.97㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡ 5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 118호 · 프리케스트콘크리트구조 48.55㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 594m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 922m · 송양초등학교 · 초등학교
• 977m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1065m · 송민학교
• 1295m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1333m · 훈민중학교 · 중학교
• 1400m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 128m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 234m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 272m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 281m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006
• 293m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

4435만

매각비용

66만

배당 가능액

4368만

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