의정부지법 2025타경72046-1 아띠랑스2차주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 10차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.42㎡ (1.3평)

건물면적

22.38㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

청사로5번길

건물 · 대지권

건물

아띠랑스2차주건축물제1동 · 22.38㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신곡동 761-2 · 일반상업지역 · 4.42㎡ (1.3평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""경기도청 북부청사"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '경기도청북부청사역'이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 4층 403호로서 외벽: 석재붙임 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(복층구조)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(2013-06-28), 중로3류(폭 12m~15m) (접함), 과밀억제권역, [추가기재사항]건폐율:70%이하,용적률:800%이하,층수:3층이상, 건축물용도:상업용지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 업무시설(오피스텔)

경기도 의정부시 신곡동 761-2 4층 403호 · 철근콘크리트구조 22.38㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

서OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 22.38㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 신곡동 761-2 아띠랑스2차주건축물제1동 4층 403호 · 철근콘크리트구조 22.38㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 326m · 새말초등학교 · 초등학교
• 376m · 의순초등학교 · 초등학교
• 465m · 천보중학교 · 중학교
• 696m · 효자고등학교 · 고등학교
• 713m · 효자초등학교 · 초등학교
• 754m · 효자중학교 · 중학교
• 817m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1037m · 금오중학교 · 중학교
• 1115m · 신곡중학교 · 중학교
• 1123m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1135m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1292m · 신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 96m · 경기도청북부청사 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 72, 72-3, 8401, 8409, 8906, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 106m · 경기도청북부청사 · 1-1, 1102, 12, 3800, 8401, 8409, 8906, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N
• 121m · 경기도청북부청사 · 11, 3100, 3100N, 72, 72-1, 72-3, G2001
• 187m · 경기도청북부청사 · 1-1, 12, 72-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 59,795,255원 (낙찰가 40,817,000원 기준 · 배당 40,204,745원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

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