의정부지법 2025타경72076-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 6차 매각기일 · 최저가 9408만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

토지면적

6.16㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7700만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 일반상업지역 · 6.16㎡ (1.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재, ‘지하철의정부역’ 서측 방향에 위치하는 부동산(오피스텔)으로 주위는 오피스텔 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외 벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 11층 1102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 11층 1102호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 오피스텔 지1층 306.767㎡ 1층 155.218㎡ 2층 227.908㎡ 3층 227.908㎡ 4층 227.908㎡ 5층 227.908㎡ 6층 227.908㎡ 7층 227.908㎡ 8층 227.908㎡ 9층 227.908㎡ 10층 227.908㎡ 11층 227.908㎡ 12층 227.908㎡ 13층 227.908㎡ 14층 227.908㎡ 15층 227.908㎡ 16층 227.908㎡ 17층 227.908㎡ 18층 227.908㎡ 19층 227.908㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 43.632㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 282m · 경의초등학교 · 초등학교
• 649m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 717m · 신동초등학교 · 초등학교
• 884m · 호동초등학교 · 초등학교
• 993m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 994m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1062m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1172m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 82m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 133m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 145m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 182m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 260m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-04-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 84,331,200원 (낙찰가 94,080,000원 기준 · 배당 92,668,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-04-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9408만

매각비용

141만

배당 가능액

9266만

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