의정부지법 2025타경72077-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.54㎡ (2.0평)

건물면적

46.35㎡ (14.0평)

토지면적

6.54㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8500만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 46.35㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 일반상업지역 · 6.54㎡ (2.0평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '경의초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 1호선 '의정부역' 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 19층 건물 내 제15층 제1503호로서,(사용승인 : 2019.08.26.) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로 현황 이용상태는 확인할 수 없었으며, 기준시점 현재 공부상의 용도는 '오피스텔'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로서 '오피스텔'의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로, 북서측으로 4미터 내외의 보도블럭 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 기호2 : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 15층 1503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 46.352㎡

부동산표시목록

교부권자

건OOO OOOOOO

교부권자

파OO

기타

이OO

압류권자

의OOO

임차인

양OO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 15층 1503호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층 오피스텔 지1층 306.767㎡ 1층 155.218㎡ 2층 227.908㎡ 3층 227.908㎡ 4층 227.908㎡ 5층 227.908㎡ 6층 227.908㎡ 7층 227.908㎡ 8층 227.908㎡ 9층 227.908㎡ 10층 227.908㎡ 11층 227.908㎡ 12층 227.908㎡ 13층 227.908㎡ 14층 227.908㎡ 15층 227.908㎡ 16층 227.908㎡ 17층 227.908㎡ 18층 227.908㎡ 19층 227.908㎡ 옥탑1층 18.76㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 46.352㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 경의초등학교 · 초등학교
• 649m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 717m · 신동초등학교 · 초등학교
• 884m · 호동초등학교 · 초등학교
• 993m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 994m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1062m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1085m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1125m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1173m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 82m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 133m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 145m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 182m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 260m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-04-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 88,470,000원 (낙찰가 98,000,000원 기준 · 배당 96,530,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-04-08

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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