의정부지법 2025타경72098-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-14 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7780만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.44㎡ (11.0평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

36.44㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1778만 (최저가의 10%)

청구금액

9010만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

효자로

건물 · 대지권

건물

59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

민락동 731-2 · 제3종일반주거지역 · 36.44㎡ (11.0평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

천OO 외 2

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 경전철 ""어룡역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공장 및 각급 학교, 생활 편의시설 등이 혼재하는 지역으 로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장 및 경전철 '어룡역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 20층 중 14층 1403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 알루미늄 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 후첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전 및 승강기 설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 접하고, 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접함), 중로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 역사문화환경보존 지역(4구역), 상대보호구역(송현고), 과밀억제권역, <추가기재사항>건폐율:50%이하, 용적율:220%이하,층수:25층이하12층이상,건축물용도:아파트60㎡이하.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 731-2 송산팰리스 208동 14층 1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 민락동 송산팰리스 208동 1403호는 주거용아파트로서 소유자는 김희임(47년생,여)이고,채무자는 천선미외1명으로 되어있는바, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,2명의 세대주가 등재되어있는데 첫번째로 본건소유자 김희임(47년생,여)이 단독세대주로 등재되어있는 한편, 두번째로 세대주 김영민(68년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 본건채무자와 동명인 천선미(74년생,여)와 자녀2명(00년생,03년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지 않아

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

영OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

천OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 경기도 의정부시 민락동 731-2 송산팰리스 208동 14층 1403호 · 철근콘크리트벽식조 철골경사지붕 20층 아파트 1층 174.703㎡ 2층 224.283㎡ 3층 224.283㎡ 4층 222.796㎡ 5층 222.796㎡ 6층 222.796㎡ 7층 222.796㎡ 8층 222.796㎡ 9층 222.796㎡ 10층 222.796㎡ 11층 222.796㎡ 12층 222.796㎡ 13층 222.796㎡ 14층 222.796㎡ 15층 222.796㎡ 16층 222.796㎡ 17층 222.796㎡ 18층 222.796㎡ 19층 222.796㎡ 20층 222.796㎡ 철근콘크리트벽식조 59.42㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 송현고등학교 · 고등학교
• 390m · 오동초등학교 · 초등학교
• 435m · 충의중학교 · 중학교
• 515m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 669m · 용현초등학교 · 초등학교
• 758m · 민락초등학교 · 초등학교
• 890m · 민락중학교 · 중학교
• 904m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 997m · 부용초등학교 · 초등학교
• 997m · 효자초등학교 · 초등학교
• 1055m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1113m · 부용중학교 · 중학교

버스

• 97m · 송산주공6단지 · 10-1, 11, 3, 72-1, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주
• 117m · 송산주공2.5단지 · 10-1, 11, 3, 72-1, P9401(출근), P9401(출근)광주
• 190m · 의정부고용노동지청 · 11, 72-1
• 215m · 의정부고용노동지청 · 11, 72-1
• 228m · 어룡역.LH경기북부지역본부 · 10-1, 3, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-09-15, 영동농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-09-15 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7780만

매각비용

266만

배당 가능액

1억 7513만

소유자 잔여

4763만

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