의정부지법 2025타경72122-1 현대탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 11차 매각기일 · 최저가 9751만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.16㎡ (1.9평)

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

975만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6800만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로122번길

건물 · 대지권

건물

현대탑캐슬 · 43.63㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 136-15 · 일반상업지역 · 6.16㎡ (1.9평)

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""의정부역"" 남동측 인근에 소재하며, 주변지역은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 의정부시 중심권지역으로 제반 주거환경 등은 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

의정부시 중심권지역으로 각종 도로망 연결이 양호하며 버스정류장 및 전철역(1호선 의정부 역)이 근거리에 소재하므로 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층내 13층 1302호로서, (사용승인일 : 2019.08.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 새시유리창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔(방 2실, 주방, 거실, 욕실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 이내의 도로에 접하며 차량 출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(경의초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 기호(2) : 일반상업지역(일반상업지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 136-15 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡
• 26-09-08 · 경기도 의정부시 의정부동 136-15 현대탑캐슬 13층 1302호 · 철근콘크리트구조 43.632㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경의초등학교 · 초등학교
• 644m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 718m · 신동초등학교 · 초등학교
• 882m · 호동초등학교 · 초등학교
• 989m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1000m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1067m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1079m · 발곡중학교 · 중학교
• 1096m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1126m · 상우고등학교 · 고등학교
• 1178m · 다온중학교 · 중학교
• 1257m · 신곡중학교 · 중학교

버스

• 77m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 128m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 143m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 180m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 265m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-11, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.11 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-11)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 71,952,650원 (낙찰가 97,510,000원 기준 · 배당 96,047,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9751만

매각비용

146만

배당 가능액

9604만

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