의정부지법 2025타경72133-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.87㎡ (11.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

38.87㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

6165만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

장금로78번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 486-13 · 제3종일반주거지역 · 38.87㎡ (11.8평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""신곡초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철역인 ""동오역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 중 22층 2207호로서,(사용승인일 : 1994.06.14) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 창호 : 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로 이용 중이며 내부구조 는 지적 및 건물개황도 참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m))접합), 상대보호구역(신곡중), 상대보호구역 (의정부신곡초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래허가구역 (2024.11.10~2029.11.9).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 22층 2207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 목록1.은 주거용 아파트임

경기도 의정부시 신곡동 486-13 101동 22층 2207호 · 철근콘크리트조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 의정부시 신곡동 486-13 신곡지역주택조합아파트 101동 22층 2207호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층아파트 1층 819.04㎡ 2층 802.40㎡ 3층 802.40㎡ 4층 794.08㎡ 5층 794.08㎡ 6층 794.08㎡ 7층 794.08㎡ 8층 794.08㎡ 9층 794.08㎡ 10층 794.08㎡ 11층 794.08㎡ 12층 794.08㎡ 13층 794.08㎡ 14층 794.08㎡ 15층 794.08㎡ 16층 794.08㎡ 17층 794.08㎡ 18층 794.08㎡ 19층 709.12㎡ 20층 709.12㎡ 21층 709.12㎡ 22층 709.12㎡ 23층 595.56㎡ 24층 595.56㎡ 지층 808.24㎡ 철근콘크리트조 84.96㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 226m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 273m · 신곡중학교 · 중학교
• 483m · 동오초등학교 · 초등학교
• 616m · 신동초등학교 · 초등학교
• 753m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 867m · 새말초등학교 · 초등학교
• 986m · 금오중학교 · 중학교
• 1085m · 천보중학교 · 중학교
• 1092m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1147m · 의순초등학교 · 초등학교
• 1165m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1265m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 신곡초교 · 72-1
• 317m · 신곡중학교 · 72-1
• 334m · 은하수아파트 · 1154, 72-1
• 343m · 신곡중학교 · 72-1
• 350m · 신명아파트.백병원앞 · 1154

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-17, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-17 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1700만

매각비용

325만

배당 가능액

2억 1374만

소유자 잔여

1억 6680만

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