의정부지법 2025타경72176-1 우림노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-25 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.84㎡ (8.1평)

건물면적

46.34㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1000만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로156번길

건물 · 대지권

건물

우림노블레스 · 46.34㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

의정부동 6-40 · 제2종일반주거지역 · 26.84㎡ (8.1평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""배영초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 의정부선 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트(슬래브)지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2016.09.29) 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천-백석천))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 6-40 우림노블레스 4층 401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 6-40 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

주택임차권자

장OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 의정부동 6-40 우림노블레스 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 의정부동 6-40 우림노블레스 4층 401호 · 철근콘크리트구조 46.34㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 409m · 배영초등학교 · 초등학교
• 448m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 672m · 금오중학교 · 중학교
• 693m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 695m · 동오초등학교 · 초등학교
• 838m · 신동초등학교 · 초등학교
• 886m · 신곡중학교 · 중학교
• 934m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 968m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1028m · 의정부중학교 · 중학교
• 1057m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 1174m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교

버스

• 130m · 구한전입구 · 36
• 164m · 구한전입구 · 36
• 253m · 의정부시외버스터미널.신도브래뉴아파트 · 25-1, 7300고양
• 260m · 의정부1동공영주차장앞 · 36
• 296m · 금오사거리.경기교육청 · 25-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-10, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2024-09-10)가 현 소유자 취득일(2021-11-08) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,200,500원 (낙찰가 126,700,000원 기준 · 배당 124,799,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-10 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

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