의정부지법 2025타경72185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-24 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 5042만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.75㎡ (4.2평)

건물면적

46.73㎡ (14.1평)

토지면적

13.75㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 998만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

민락로

건물 · 대지권

건물

46.73㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

민락동 803-2 · 준주거지역 · 13.75㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 245호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 근린생활시설임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 대로1류에 접하며, 북동측으로 중로1류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-01-12)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2023-01-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-01-12)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 245호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 2층 245호는 용도상 제2종근린생활시설인 사무소로 되어있으며(집합건축물대장 참조,이하`본건사무소`라고 합니다),소유자는 이병원(44년생,남)인데, 상가건물임대차현황서에 의하면, 2022.11.22.자로 본건사무소를 주소지로 하여 사업자등록을 신청한 상가임차인 손민아(92년생)가 임대보증금 1천만 원,월차임 59만 원,임대기간은 2022.11.10.부터 2024.11.09.까지로 하는 임대차계약을 체결한 사살이 확인되고, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건사무소를 주

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

임차인

손OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 의정부시 민락동 803-2 민락2지구중흥에스-클래스트와이스 2층 245호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지2층10979.61㎡ 지1층11272.3㎡ 1층5820.54㎡ 2층6492.78㎡ 3층5194.42㎡ 4층5194.42㎡ 5층5194.42㎡ 6층5194.42㎡ 7층5194.42㎡ 8층5194.42㎡ 9층5194.42㎡ 10층5194.42㎡ 철근콘크리트구조 46.73㎡

주변

학군

• 417m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 487m · 민락중학교 · 중학교
• 497m · 의정부민락중학교 · 중학교
• 498m · 민락초등학교 · 초등학교
• 675m · 송민학교
• 841m · 송현고등학교 · 고등학교
• 858m · 오동초등학교 · 초등학교
• 888m · 충의중학교 · 중학교
• 995m · 부용고등학교 · 고등학교
• 1037m · 송양중학교 · 중학교
• 1115m · 부용중학교 · 중학교
• 1116m · 부용초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23
• 131m · 이마트 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(하교), 학생02-B(하교)
• 240m · 호반베르디움1차 · 10-2, 10-3, 23, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 학생02-A(등교), 학생02-B(등교)
• 289m · 산들마을4단지 · 10-1, 11, 111, 3, 72-1
• 301m · 송산초교.상가단지 · 10-2, 11, 111, 35, 3600, P9402(출근), P9402(출근)광주, 학생03-A(하교), 학생03-B(하교)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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