의정부지법 2025타경72201-1 혜성루첸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 12차 매각기일 · 최저가 7820만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.17㎡ (1.9평)

건물면적

31.72㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

782만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로

건물 · 대지권

건물

혜성루첸리 · 31.72㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 214-76 · 일반상업지역 · 6.17㎡ (1.9평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 의정부 경전철 '의정부중앙역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 인근에 학교, 공원, 아파트, 오피스텔, 주택 및 근린생활시설 등 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 의정부경전철 ""의정부중앙역""이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일:2022.01.05) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강석마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

구분건물(아파트(원룸형))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 아파트-원룸형주택, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 30m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

의정부동 214-76 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)). 의정부동 214-77, 214-79 :일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 상대보호구역(의정부중앙초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상

경기도 의정부시 의정부동 214-76 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 31.721㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

임차권자

박OO

임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 31.721㎡
• 26-10-14 · 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 31.721㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 281m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 507m · 배영초등학교 · 초등학교
• 648m · 신동초등학교 · 초등학교
• 759m · 동오초등학교 · 초등학교
• 898m · 신곡중학교 · 중학교
• 904m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 937m · 금오중학교 · 중학교
• 996m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1010m · 의정부중학교 · 중학교
• 1018m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 1032m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1098m · 의정부여자중학교 · 중학교

버스

• 27m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 89m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 107m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 171m · 구한전입구 · 36
• 201m · 구한전입구 · 36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-13, )

→ 최선순위설정일자(2023.07.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-07-13)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-13

배당

입찰가 (최저가)

7820만

매각비용

117만

배당 가능액

7703만

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