의정부지법 2025타경72205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 6667만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

643.78㎡ (194.7평)

토지면적

1382.00㎡ (418.1평)

제시외면적

92.30

보증금

7666만 (최저가의 10%)

청구금액

3475만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

금강산로

건물 · 대지권

건물

643.78㎡ (194.7평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

철원읍 157-4 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

철OOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 소재 ""관전리마을회관"" 북서측 인근에 위치하 며, 부근은 단독주택 및 전 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 근린생활시설로 이용중임, 일련번호(4) : 인접토지와 등고평탄한 가장형 토지로 주거기타로 이용중임, 일련번호(5) : 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 주거기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

공히 북동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(4): 계획관리지역 , 성장관리계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 접도구역<도로법>, 일련번호(5): 계획관리지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역< 도로법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 공히 토지이용계획확인원상 접도구역에 저촉되어 이를 감안하여 감정평가하였음 .

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 징크판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 강화유리 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 및 인테리어 마감, 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:근린생활시설(까페), 휴게실로 이용중임, 2층:근린생활시설(까페), 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’와 같이 본건 지상에 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재하는 바, 감정평가 목적을 고려하여 간이실측에 의한 개략적 면적을 기준으로 그 구조, 사용자재, 시 공정도, 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 현장조사시 2층 주택부분은 이해관계인의 거부로 내부구조 및 이용상태 등은 일반건 축물대장상 건축물현황도 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였으며, 실제 내부구조 및 이 용상황이 상이할 수 있으니 경매참여시 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 토지
• 목록 2 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 토지
• 목록 3 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 건물
• 목록 4 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3 · 토지
• 목록 5 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130 · 토지
• 목록 6 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

가. 현황 1) 목록1. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록3. 제1종근린생활시설 관련부지 등으로 사용되고 있으며 - 본건 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2. - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 근린생활시설 관련부지 등으로 사용되고 있으며

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 976㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 330㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 165.44㎡ 1층 33.95㎡ (연면적제외) 1층 32.56㎡ 2층 116.4㎡ 2층 77.6㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3 · 48㎡

강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130 · 28㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

연OO

교부권자

철OO

교부권자

포OOOO

근저당권자

강OO

근저당권자

철OOOOOO

배당요구권자

동OOOOOOOO

소유자

고OO

압류권자

철OO

임차인

신OO

채권자

철OOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 대 976㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 대 976㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 대 330㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 대 330㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 165.44㎡ 1층 33.95㎡ (연면적제외) 1층 32.56㎡ 2층 116.4㎡ 2층 77.6㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157 · 일반철골구조 징크판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 165.44㎡ 1층 33.95㎡ (연면적제외) 1층 32.56㎡ 2층 116.4㎡ 2층 77.6㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3 · 전 48㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-3 · 전 48㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130 · 전 28㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 130 · 전 28㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 66㎡ 1층 59.53㎡
• 26-09-09 · 강원특별자치도 철원군 철원읍 관전리 157-4 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 1층 66㎡ 1층 59.53㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 218m · 관전리 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 철원군산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 철원군산림조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 6667만

매각비용

1150만

배당 가능액

7억 5516만

소유자 잔여

3억 6894만

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