의정부지법 2025타경72221-1 가람리버스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8270만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.52㎡ (9.2평)

건물면적

64.73㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1827만 (최저가의 10%)

청구금액

2087만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

태평로194번길

건물 · 대지권

건물

가람리버스빌 · 64.73㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가능동 15-53 · 30.52㎡ (9.2평)

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘배영초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 가능역(1호선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물중 7층 701호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 업무시설(다세대주택 및 오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 북동측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2025-03-10) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(배영초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 가능동 15-53 가람리버스빌 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 가능동 가람리버스빌은 2019.11.20.사용승인된 지하1층,지상9층건물로서(이하‘본건건물’이라고 합니다) 집합건축물대장상 주된용도는 업무시설로 되어있으나 실제용도는 2층부터 4층까지는 다세대주택, 5층부터 9층까지는 오피스텔이 주된 용도이며(집합건축물대장 참조), 본건건물 7층에 위치한 본건701호는 오피스텔로서 소유자는 한화자(41년생,여)이며, 상가건물임대차현황서에 의하면, 본건오피스텔을 주소지로 하여 사업자등록신청을 한 상가임차인은 확인되지 않으며, 전입세대확인서

경기도 의정부시 가능동 15-53 7층701호 · 철근콘크리트구조 64.73㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

박OO

임차인

최OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 15-53 가람리버스빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 64.73㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 가능동 15-53 가람리버스빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 64.73㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 배영초등학교 · 초등학교
• 524m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 546m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 605m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 737m · 의정부여자중학교 · 중학교
• 769m · 의정부중학교 · 중학교
• 873m · 금오중학교 · 중학교
• 915m · 한국모빌리티고등학교 · 고등학교
• 1071m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1163m · 가능초등학교 · 초등학교
• 1222m · 광동고등학교 · 고등학교
• 1229m · 신동초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 의정부1동성당입구 · 36
• 157m · 의정부1동공영주차장앞 · 36
• 254m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001
• 274m · 가능역.성베드로병원 · 106-1, 25-1, 31, 35, 39, 7
• 284m · 의정부을지대학교병원 · 25-1, 56, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-09-28, 이지수)

→ 최선순위설정일자(2021.09.28 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-09-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-09-28 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 8270만

매각비용

274만

배당 가능액

1억 7995만

소유자 잔여

1억 7995만

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