의정부지법 2025타경72278-1 고산수자인디에스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 8310만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.70㎡ (25.6평)

건물면적

125.89㎡ (38.1평)

제시외면적

없음

보증금

5831만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

수암로

건물 · 대지권

건물

고산수자인디에스티지 · 125.89㎡ (38.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

산곡동 725 · 84.70㎡ (25.6평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

박O

소유자

박O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 '고산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 공공주택지구(고산지구) 내 아파트단지 및 근린생활시설, 학교, 하천등이 혼재하는 택지지구로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형상의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 상가 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 문화로, 남동측으로 물레방아길, 북동측으로 수암로 등의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-7호선,보행자전용 도로)(저촉), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2024-03-22)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2008동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건부동산 고산수자인디에스티지 2008동 401호는 주거용아파트로서 소유자는 박정(75년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 오윤조(70년생,남)이 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 배우자인 본건소유자 박정(75년생,여)과 자녀4명이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대

경기도 의정부시 산곡동 725 2008동 4층401호 · 철근콘크리트구조 125.8894㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경기도 의정부시 산곡동 725 고산수자인디에스티지 2008동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 공동주택(아파트) 1층 323.748㎡ 2층 302.7043㎡ 3층 302.7043㎡ 4층 302.7043㎡ 5층 302.7043㎡ 6층 302.7043㎡ 7층 302.7043㎡ 8층 302.7043㎡ 9층 302.7043㎡ 10층 302.7043㎡ 11층 302.7043㎡ 12층 302.7043㎡ 13층 302.7043㎡ 14층 302.7043㎡ 15층 302.7043㎡ 16층 302.7043㎡ 17층 302.7043㎡ 18층 302.7043㎡ 19층 302.7043㎡ 20층 302.7043㎡ 철근콘크리트구조 125.8894㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 298m · 고산초등학교
• 373m · 고산초등학교 · 초등학교
• 893m · 훈민중학교 · 중학교
• 1243m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 249m · 수암교 · 1-5
• 253m · 고산더라피니엘.고산수자인디에스티지1단지 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, P9404(출근), P9404(출근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 282m · (구)고산초등학교 · 1-5
• 294m · 고산수자인디에스티지2단지.아트포레 · 1-7, 1-8, 1-9, 1205, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, 서울09출근, 서울09퇴근, 의정부01, 학생01-A(등교), 학생01-A(하교), 학생01-B(등교), 학생01-B(하교)
• 305m · 고산동주민센터.한국산업인력공단 · 1-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-01, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-01 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 8310만

매각비용

874만

배당 가능액

5억 7435만

소유자 잔여

4억 935만

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