의정부지법 2025타경72286-1 에이치에스골든뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-29 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 8차 매각기일 · 최저가 1433만 (8%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.09㎡ (8.8평)

건물면적

34.36㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6900만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

전좌로

건물 · 대지권

건물

에이치에스골든뷰 · 34.36㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 252-21 · 제2종일반주거지역 · 29.09㎡ (8.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""회룡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등 공공시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 망월사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 5층건내 제3층 304호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(별첨 ""내부구조도(건축물대장상 현황도면 기준)참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임,

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 중로1류에 접하며, 남측으로 폭 약 4미터의 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안말2지구), 상대보호구역(회룡중), 상대보호구역(회룡초), 과밀억제권역이며, 기호 1은 소로3류(폭 8m미만)(접합), 기호2는 중로1류(폭 약 20m~25m)(접함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건부동산 호원동 에이치에스골든뷰 102동 304호는 도시형생활주택으로서 소유자는 이진재(80년생,남)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하며, 본건경매신청채권자와 동명인 김경화(72년생,여)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 아들1명(98년생)이 함께 전입되어있으며, 그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 수회 초인종으로 거주자를 호출하였으나 아무 응답이

경기도 의정부시 호원동 252-21 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 34.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOOOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

의OOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 34.36㎡
• 26-10-20 · 경기도 의정부시 호원동 252-21 에이치에스골든뷰 102동 3층304호 · 철근콘크리트구조 34.36㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 185m · 회룡중학교 · 중학교
• 264m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 483m · 신한대학교 · 대학교
• 658m · 호원중학교 · 중학교
• 896m · 호원고등학교 · 고등학교
• 963m · 호암초등학교 · 초등학교
• 966m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1428m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 355m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 361m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 364m · 경기북부지청입구(미정차) · 8409
• 422m · 호원TG(미정차) · 1108, G2001
• 485m · 회룡중학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.05.18 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-05-18)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1433만

매각비용

21만

배당 가능액

1411만

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