의정부지법 2025타경72291-1 호원쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7080만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.15㎡ (8.5평)

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1708만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

호암로

건물 · 대지권

건물

호원쉐르빌 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 226-29 · 제2종일반주거지역 · 28.15㎡ (8.5평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 내 7층 702호(1개호)로서, (사용승인일: 2018.02.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 226-29 호원쉐르빌 7층 702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호원동 호원쉐르빌 702호는 다세대주택으로서(집합건축물대장 참조) 소유자는 박희승(70년생,남)이며, 전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면, 본건주택을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바, 현장방문당시 폐문상태에서 초인종이 작동하지 않

경기도 의정부시 호원동 226-29 7층 702호 · 철근콘크리트구조 59.751㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

성OOOO

압류권자

의OOO

압류권자

중OOO

주택임차권자

조OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 226-29 호원쉐르빌 7층 702호 · 철근콘크리트구조 59.751㎡
• 26-10-01 · 경기도 의정부시 호원동 226-29 호원쉐르빌 7층 702호 · 철근콘크리트구조 59.751㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 174m · 호암초등학교 · 초등학교
• 288m · 호원고등학교 · 고등학교
• 658m · 신한대학교 · 대학교
• 1073m · 도솔학교
• 1296m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 1309m · 회룡중학교 · 중학교

버스

• 108m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 126m · 롯데.신도아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 224m · 호원고교.호암초교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 252m · 롯데아파트앞교차로(미정차) · 8409
• 374m · 호원고가교(미정차) · 1108, G2001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-09-01, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-09-01

배당

입찰가 (최저가)

1억 7080만

매각비용

256만

배당 가능액

1억 6823만

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