의정부지법 2025타경72292-1 주공그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 8차 매각기일 · 최저가 1억 9390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.71㎡ (11.7평)

건물면적

59.06㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1939만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

장곡로

건물 · 대지권

건물

주공그린빌 · 59.06㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신곡동 755-1 · 제3종일반주거지역 · 38.71㎡ (11.7평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동에 소재한 ‘동오초등학교’ 북동측 인근에 위치한 ‘주공그린빌’ 내 단위호로서, 인근은 아파트단지 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성, 인근 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 교통상황 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트경사지붕 지상20층/지하1층 건물 내 8층 804호로, 외벽: 페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외부의 포장도로를 통하여 단지 내부도로로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건폐율:50%이하,용적율:210%이하,층수:20층이하,건축물용도:아파트(자세한사항은 주택과에서 확인) 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 401동 8층 804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 신곡동 755-1 401동 8층 804호 · 철근콘크리트조 59.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

의OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

송OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 401동 8층 804호 · 철근콘크리트조 59.06㎡
• 26-09-10 · 경기도 의정부시 신곡동 755-1 주공그린빌 401동 8층 804호 · 철근콘크리트조 59.06㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 287m · 금오중학교 · 중학교
• 385m · 동오초등학교 · 초등학교
• 512m · 신곡중학교 · 중학교
• 520m · 천보중학교 · 중학교
• 629m · 의순초등학교 · 초등학교
• 727m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 798m · 새말초등학교 · 초등학교
• 939m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교
• 959m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1201m · 배영초등학교 · 초등학교
• 1232m · 중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 주공그린빌4단지 · 56
• 172m · 극동.동성아파트후문 · 56
• 190m · 백병원(미정차) · 8409, 8906
• 199m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 257m · 극동.동성아파트 · 1-1, 11, 12, 72-1, 8401

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-15, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,008,500원 (낙찰가 193,900,000원 기준 · 배당 190,991,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9390만

매각비용

290만

배당 가능액

1억 9099만

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