의정부지법 2025타경72327-1 에비뉴빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-19 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 7차 매각기일 · 최저가 9163만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.39㎡ (12.2평)

건물면적

57.47㎡ (17.4평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9900만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

백석로

건물 · 대지권

건물

에비뉴빌 · 57.47㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

호원동 357-5 · 제2종일반주거지역 · 40.39㎡ (12.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호동초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일자: 2016.08.29), 외 벽: 치장벽돌 마감, 인조 대리석 마감 등 내 벽: 내부인테리어 마감, 벽지도배 마감 등 바 닥: 타일붙임 마감 등 창 호: 페어글라스창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택(집합건축물 대장상 등록된 건축물현황도 상 방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니, 현관 구조)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인전필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 노폭 약 11 ~ 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 부득이 조사치 못하였으니, 경매진행시 참고 바랍니다. 2) 기타 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건 축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하 였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 357-5 에비뉴빌 2층 202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 호원동 에비뉴빌 202호는 다세대주택으로서 소유자는 이순기(69년생,여)이며, 전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면, 세대주로 박성권(67년생,남)이 등재되어있고, 동일세대내에 본건소유자인 배우자 이순기(69년생)와 딸 박수진

경기도 의정부시 호원동 357-5 2층 202호 · 철근콘크리트구조 57.47㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 의정부시 호원동 357-5 에비뉴빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 57.47㎡
• 26-09-30 · 경기도 의정부시 호원동 357-5 에비뉴빌 2층 202호 · 철근콘크리트구조 57.47㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 호동초등학교 · 초등학교
• 295m · 상우고등학교 · 고등학교
• 975m · 호원초등학교 · 초등학교
• 986m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1159m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1180m · 다온중학교 · 중학교
• 1302m · 발곡중학교 · 중학교
• 1322m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 1344m · 호원중학교 · 중학교
• 1458m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 186m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 206m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 249m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 252m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 261m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-19, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 108,744,450원 (낙찰가 91,630,000원 기준 · 배당 90,255,550원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9163만

매각비용

137만

배당 가능액

9025만

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