의정부지법 2025타경72369-1 포인원캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 7차 매각기일 · 최저가 2258만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.70㎡ (2.3평)

건물면적

52.95㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9848만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

시민로146번길

건물 · 대지권

건물

포인원캐슬 · 52.95㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

의정부동 129-20 · 일반상업지역 · 7.70㎡ (2.3평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 <포인원캐슬> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 업무시설, 전철역, 학교 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하는 등 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 6층 604호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15 미터 내외의 도로, 본건 남서측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6 미터 내외의 도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(일반상업지역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(경의초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1

경기도 의정부시 의정부동 129-20 6층 604호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO

배당요구권자

신OOOOOOO

임차권자

최OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡
• 26-11-05 · 경기도 의정부시 의정부동 129-20 포인원캐슬 6층 604호 · 철근콘크리트구조 52.95㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 275m · 경의초등학교 · 초등학교
• 595m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 614m · 신동초등학교 · 초등학교
• 905m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 973m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 982m · 호동초등학교 · 초등학교
• 990m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1085m · 발곡중학교 · 중학교
• 1123m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1153m · 신곡중학교 · 중학교
• 1174m · 동오초등학교 · 초등학교
• 1232m · 상우고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 178m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 220m · 한화생명입구 · 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 23, 25-1, 3, 33, 35, 5, 56, 8
• 243m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 253m · 제일시장입구 · 1-5, 1-7, 11, 23, 25-1, 3, 31, 35, 5, 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 167,750,820원 (낙찰가 22,588,000원 기준 · 배당 22,249,180원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

2258만

매각비용

33만

배당 가능액

2224만

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