의정부지법 2025타경72376-1 의정부 한원힐트리움 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 9차 매각기일 · 최저가 4900만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.08㎡ (0.9평)

건물면적

20.04㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

행복로

건물 · 대지권

건물

의정부 한원힐트리움 더테라스 · 20.04㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 184-3 · 일반상업지역 · 3.08㎡ (0.9평)

호

25층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 경천철 ""의정부중앙역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 상지지대로서 제반 주위 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 '의정부역' 및 경전철 '의정부중앙역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 25층 중 19층 1906호로서 외벽: 석재 및 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임.(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비. 승강기설비, 지하 주차장 및 기계식 주차시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 인접지와 등고평탄한 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 19층 1906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합건

경기도 의정부시 의정부동 184-3 19층 1906호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

장OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

주OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 19층 1906호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡
• 26-10-15 · 경기도 의정부시 의정부동 184-3 의정부 한원힐트리움 더테라스 19층 1906호 · 철근콘크리트구조 20.04㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 522m · 신동초등학교 · 초등학교
• 650m · 배영초등학교 · 초등학교
• 736m · 동오초등학교 · 초등학교
• 819m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 신곡중학교 · 중학교
• 979m · 경의초등학교 · 초등학교
• 1001m · 금오중학교 · 중학교
• 1042m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1118m · 의정부중학교 · 중학교
• 1124m · 의정부여자고등학교 · 고등학교
• 1149m · 을지대학교 의정부캠퍼스 · 대학교

버스

• 85m · 구터미널 · 1-1, 1-5, 1-7, 11, 25-1, 31, 35, 36
• 131m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 12, 137, 138, 138-5, 21, 33, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8, 8906
• 144m · 파발교차로(미정차) · 8409
• 157m · 의정부부대찌개거리.중앙역 · 1-5, 1-7, 31, 360, 72, 72-3, 7300고양, 8906
• 205m · 구터미널 · 1-1, 11, 12, 137, 138, 138-5, 21, 25-1, 33, 35, 36, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 장영숙)

→ 최선순위설정일자(2022.02.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 장○○

배당

입찰가 (최저가)

4900만

매각비용

73만

배당 가능액

4826만

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