의정부지법 2025타경72383-2 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.08㎡ (9.4평)

건물면적

112.05㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

872만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

배꽃길

건물 · 대지권

건물

의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 · 112.05㎡ (33.9평) · 콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

민락동 927-1 · 31.08㎡ (9.4평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC""남서측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상10층 건내 5층 507호, 508호, 509호로서, 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 드라이브인 시스템 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

서쪽 하향의 완경사면에 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-1)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-2호선)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : - .

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 507호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 509호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

0

점유

1

1. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 5층 507호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 2. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 5층 508호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 3. 경기도 의정부시 배꽃길 105, 5층 509호(민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동) 본건건물 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동의 아파트형 공장건물은 2022.8.18.자로 사용승인된 지하2층,지상10층의 공장건물로서(이하`본건 지식산업센터`라고 합니다) 지하2층부터 지상6층까지는 공장건물 내부에 차량이 교행하며 진출입할수있는 나선형 형태의 자동차전용도로가 개설되어있고, 차량이 진출입할수있는 각층 공장 출입문 앞쪽에는 지동차전용주차장이 시설되어 있으며, 지상7층부터 지상10층까지는 공장건물내부에 차량이 진출입할수있는 자동차전용도로가 개설되어있지 않아 엘리베이터와 계단을 이용하여 출입할수있으며, 위 각층에는 사무실형태의 각 호수가 표시된 아파트형공장들이 중앙복도를 사이에 두고 양방향으로 일렬로 배치되어 있으며, 지하1층부터 지상2층까지는 용도

경기도 의정부시 민락동 927-1 5층 507호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

경기도 의정부시 민락동 927-1 5층 508호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

경기도 의정부시 민락동 927-1 5층 509호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

신OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 공장(지식산업센터) 지2층 4598.01㎡ 지1층 4610.62㎡ 1층 3390.21㎡ 2층 3540.89㎡ 3층 3514.94㎡ 4층 3514.94㎡ 5층 3514.94㎡ 6층 3514.94㎡ 7층 3047.65㎡ 8층 3047.65㎡ 9층 3047.65㎡ 10층 3047.65㎡ 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡
• 26-11-04 · 경기도 의정부시 민락동 927-1 의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동 5층 508호 · 프리케스트콘크리트구조 112.05㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 554m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 888m · 송양초등학교 · 초등학교
• 1024m · 훈민초등학교 · 초등학교
• 1076m · 송민학교
• 1273m · 송양고등학교 · 고등학교
• 1379m · 훈민중학교 · 중학교
• 1386m · 송양중학교 · 중학교

버스

• 129m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09출근, 의정부01
• 191m · 민락교 · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 서울09퇴근, 의정부01
• 244m · 민락동차고지(미정차) · 1-5, 1-7, 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 23, 3, 35
• 250m · 민락TG(미정차) · 1304, 1306, 8300, G1200, G1300, G1300N, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 259m · 민락IC(미정차) · 1403, 1407, 3003, 3006

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-03, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-03 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

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