의정부지법 2025타경72385-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-23 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 8995만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

156.06㎡ (47.2평)

토지면적

261.80㎡ (79.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3899만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 105만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

156.06㎡ (47.2평) · 샌드위치판넬 · 상가

대지권

호원동 454-21 · 제2종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 '망월사역’ 동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 전철 1호선 '망월사역' 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 25미터 내외의 광대로변에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 샌드위치판넬 및 강화유리 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 호원동 454-21 · 토지
• 목록 2 · 경기도 의정부시 호원동 454-21 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 경기도 의정부시 호원동 454-21 대261.8 평방미터(약 79평,이하`본건토지`라고 합니다) 본건토지는 대부분 본건건물의 부지와 대지로서 이용되고 있는것으로 보이는바, 본건토지의 경계와 면적이 공부와 정확히 일치하는지 여부나 본건토지경계의 정확한 위치 등을 확인함에 있어 육안으로는 대략적으로만 추측할수있을뿐이고, 정확한 경계와 면적과 위치와 방향 등은 측량감정을 통해서 확인할수 있을 것으로 생각된다는 의견으로서 본건토지에 관한 현황조사를 종결하되,(현황사진 및 지적도등본,항공사진참조) 본건토지는 본건건물을 임차한 상가임차인들이 점유하고 있으므로 본건건물의 점유자와 본건토지의 점유자가 동일하므로,본건토지와 본건건물의 점유자를 중복기재하지 않기로 함. 2. 경기도 의정부시 평화로 213-1 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 156.06평방미터(약47.2평,이하`본건건물`이라고 합니다) 본건건물은 2002. 10.17.자로 사용승인된 도로변 상가건물이며,소유자는 김수웅

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

종OOOO

근저당권자

광OOOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

의OOO

임차인

여OO

임차인

채OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 경기도 의정부시 호원동 454-21 · 대 261.8㎡
• 26-01-13 · 경기도 의정부시 호원동 454-21 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 156.06㎡

주변

학군

• 357m · 신한대학교 · 대학교
• 498m · 회룡초등학교 · 초등학교
• 565m · 회룡중학교 · 중학교
• 672m · 호암초등학교 · 초등학교
• 677m · 호원고등학교 · 고등학교
• 926m · 호원중학교 · 중학교
• 1337m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1456m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 망월사역3번출구 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06
• 77m · 그랑베르아파트 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 198m · 안말.병무청.호원예비군훈련장 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 학생04, 학생06
• 316m · 안말.병무청.호원예비군훈련장앞 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3
• 361m · 장수원.신한대학교 · 106-1, 118, 133, 36, 39, 56, 7, 72, 72-3, 8409, 학생04, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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