의정부지법 2025타경72393-1 의정부롯데캐슬골드파크1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3260만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.09㎡ (15.8평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

52.09㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

4326만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5947만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로63번길

건물 · 대지권

건물

의정부롯데캐슬골드파크1단지 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 721 · 제3종일반주거지역 · 52.09㎡ (15.8평)

호

27층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자

강OO(OOO OOO)

소유자

강OO(OOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 '상우고등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선시내버스정류장 및 의정부경전철'범골역'이 위치하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 27층건 중 제13층 제1304호로서 (사용승인일 2018. 11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 ; 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며 상세 세부내역은 별지 내부구조도 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 포장 도로로부터 동측의 외부 공도에 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원/1) (저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-16)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접합) 상대보호구역(상우고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 721 103동 13층1304호 · 철근콘크리트 구조84.96㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 의정부동 721 의정부롯데캐슬골드파크1단지 103동 13층1304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지2층133.4853㎡ 지1층156.2887㎡ 1층 400.5354㎡ 2층 361.8408㎡ 3층 461.8385㎡ 4층 461.8385㎡ 5층 461.8385㎡ 6층 461.8385㎡ 7층 461.8385㎡ 8층 461.8385㎡ 9층 461.8385㎡ 10층 461.8385㎡ 11층 461.8385㎡ 12층 461.8385㎡ 13층 461.8385㎡ 14층 461.8385㎡ 15층 461.8385㎡ 16층 461.8385㎡ 17층 461.8385㎡ 18층 461.8385㎡ 19층 461.8385㎡ 20층 461.8385㎡ 21층 461.8385㎡ 22층 461.8385㎡ 23층 461.8385㎡ 24층 461.8385㎡ 25층 461.8385㎡ 26층 461.8385㎡ 27층 461.8385㎡ 철근콘크리트 구조84.96㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 258m · 상우고등학교 · 고등학교
• 493m · 호동초등학교 · 초등학교
• 890m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1304m · 다온중학교 · 중학교
• 1317m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1332m · 호원중학교 · 중학교
• 1337m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06
• 178m · 동화아파트.롯데캐슬골드파크아파트 · 133, 학생05
• 252m · 삼성교회 · 133, 학생05
• 330m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 347m · 호원가든3차아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-28, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3260만

매각비용

648만

배당 가능액

4억 2611만

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