의정부지법 2025타경72406-1 신곡파크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-27 · 경매접수
2. 25-05-28 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-04-01 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.73㎡ (6.9평)

건물면적

40.16㎡ (12.1평)

토지면적

22.73㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 900만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

금신로296번길

건물 · 대지권

건물

신곡파크빌 · 40.16㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신곡동 92-2 · 제1종일반주거지역 · 22.73㎡ (6.9평)

호

5층

당사자

채권자

중OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 ""의정부우체국"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건내 2층 203호로서, 외 벽 : 벽돌 쌓기 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

주택으로서의 기본적인 위생, 급배수 시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 9m의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2022-06-24)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-05)(토지거래계약허가구역(2024. 11. 10.~2029. 11. 9.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

목록1.은 다세대

경기도 의정부시 신곡동 92-2 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 40.16㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

임차인

강OO

채권자

중OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경기도 의정부시 신곡동 92-2 신곡파크빌 비동 2층203호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택(도시형생활주택) 1층 3.64㎡ 2층 175.2㎡ 3층 175.2㎡ 4층 152.1㎡ 5층 152.1㎡ 철근콘크리트구조 40.16㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 새말초등학교 · 초등학교
• 472m · 신곡중학교 · 중학교
• 535m · 동오초등학교 · 초등학교
• 588m · 천보중학교 · 중학교
• 637m · 의순초등학교 · 초등학교
• 647m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 723m · 금오중학교 · 중학교
• 1011m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1193m · 금오초등학교 · 초등학교
• 1263m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1280m · 동국대학교 사범대학 부속 영석고등학교 · 고등학교
• 1293m · 효자초등학교 · 초등학교

버스

• 135m · 신명아파트 · 56, 57-1
• 209m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1
• 239m · 의정부우체국 · 1-1, 11, 1102, 12, 3800, 57-1, 72-1, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N
• 247m · 백병원.신성벽산아파트 · 56, 57-1
• 264m · 백병원 · G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-04-18, 중앙농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-04-18 · 중앙농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

소유자 잔여

6895만

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