의정부지법 2025타경72412-1 의정부민락푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-08-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.87㎡ (15.4평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

50.87㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

6160만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 7900만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

송양로

건물 · 대지권

건물

의정부민락푸르지오 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낙양동 757 · 제3종일반주거지역 · 50.87㎡ (15.4평)

호

24층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 낙양동 소재 '송양초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택, 학교, 근린공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 1층 104호로서, (사용승인일 : 2015. 07. 15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세내역은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통해 외곽의 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2015-01-12), 지구단위계획구역(민락2지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 공공주택지구(민락2)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(민락고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송양초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 낙양동 757 702동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

부동산표시목록

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-06 · 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡
• 26-08-06 · 경기도 의정부시 낙양동 757 의정부민락푸르지오 702동 1층 104호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 255m · 송양초등학교 · 초등학교
• 333m · 송양고등학교 · 고등학교
• 483m · 송양중학교 · 중학교
• 503m · 삼현초등학교 · 초등학교
• 690m · 송민학교
• 965m · 의정부송산초등학교 · 초등학교
• 1467m · 훈민초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35, 3600
• 110m · 양지마을8단지.민락푸르지오아파트 · 1-8, 1-9, 10-2, 10-3, 107, 111, 23, 3, 35, 3600, 학생03-A(등교), 학생03-A(하교), 학생03-B(등교), 학생03-B(하교)
• 185m · 활기체육공원.우미린아파트앞 · 10-3, 23, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, 의정부01
• 189m · 민락푸르지오아파트 · 10-3, 23, P9402(출근), P9402(출근)광주, 의정부01
• 218m · 활기체육공원.우미린아파트앞 · 10-3, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 주식회사오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 800만

매각비용

462만

배당 가능액

3억 338만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다