의정부지법 2025타경72440-1 드림타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-05-30 · 경매개시결정
3. 25-08-22 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 8차 매각기일 · 최저가 5880만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.32㎡ (1.3평)

건물면적

15.52㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

6323만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로483번길

건물 · 대지권

건물

드림타운 · 15.52㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 167-16 · 일반상업지역 · 4.32㎡ (1.3평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하며, 주위는 도시형생활주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 세장형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.은 덧붙인 집합

경기도 의정부시 의정부동 167-16 6층611호 · 철근콘크리트구조 15.52㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

교부권자

잠OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 · 철근콘크리트구조 15.52㎡
• 26-10-22 · 경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 6층611호 · 철근콘크리트구조 15.52㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 337m · 경의초등학교 · 초등학교
• 592m · 호동초등학교 · 초등학교
• 720m · 청룡초등학교 · 초등학교
• 891m · 상우고등학교 · 고등학교
• 969m · 발곡중학교 · 중학교
• 1002m · 신동초등학교 · 초등학교
• 1106m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1143m · 의정부초등학교 · 초등학교
• 1195m · 다온중학교 · 중학교
• 1228m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1319m · 동암초등학교 · 초등학교
• 1351m · 장암초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 경의교차로(미정차) · 8409, 8906
• 112m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 148m · 구)의정부3동우체국 · 106-1, 39, 56, 7, 72, 72-3, 7300고양
• 229m · 가구거리.경의초등학교 · 36, 5
• 248m · 의정부역센트럴자이.위브캐슬아파트 · 106-1, 36, 39, 5, 56, 7, 72, 72-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 2,082,000원 (낙찰가 58,800,000원 기준 · 배당 57,918,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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