의정부지법 2025타경72443-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 4730만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.56㎡ (14.7평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

48.56㎡ (14.7평)

제시외면적

없음

보증금

4473만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 119만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

범골로63번길

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

의정부동 720 · 제3종일반주거지역 · 48.56㎡ (14.7평)

호

27층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""상우고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 27층 2703호로서 (사용승인일 : 2018.11.21) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 왕복6차선 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2016-01-18)(제3종일반주거지역), 근린공원(2020-07-01)(직동근린공원 /1), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-12-04)(소로3-113호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-04)(중로2-65호선)(접함), 상대보호구역(상우고), 절대보호 구역(상우고), 준보전산지, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

목록1.

경기도 의정부시 의정부동 720 205동 27층 2703호 · 철근콘크리트구조 84.96㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOO(OOOOOO OOOOO)

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO(OOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

포OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 경기도 의정부시 의정부동 720 의정부롯데캐슬골드파크2단지 205동 27층 2703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) 지2층 130.0881㎡ 지1층 190.5703㎡ 1층 411.1799㎡ 2층 370.6484㎡ 3층 566.4641㎡ 4층 566.4641㎡ 5층 566.4641㎡ 6층 566.4641㎡ 7층 566.4641㎡ 8층 566.4641㎡ 9층 566.4641㎡ 10층 566.4641㎡ 11층 566.4641㎡ 12층 566.4641㎡ 13층 566.4641㎡ 14층 566.4641㎡ 15층 566.4641㎡ 16층 566.4641㎡ 17층 566.4641㎡ 18층 566.4641㎡ 19층 566.4641㎡ 20층 566.4641㎡ 21층 566.4641㎡ 22층 566.4641㎡ 23층 566.4641㎡ 24층 566.4641㎡ 25층 566.4641㎡ 26층 566.4641㎡ 27층 338.3412㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 상우고등학교 · 고등학교
• 627m · 호동초등학교 · 초등학교
• 1071m · 다온중학교 · 중학교
• 1100m · 의정부서초등학교 · 초등학교
• 1153m · 호원초등학교 · 초등학교
• 1368m · 경의초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 215m · 범골입구.상우고등학교 · 133, 7300고양, 8906
• 222m · 상우고등학교(마을) · 학생05, 학생06
• 232m · 의정부예술의전당(마을) · 학생05
• 246m · 롯데캐슬골드파크아파트.동화아파트 · 133, 학생06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-11, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-11 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4730만

매각비용

670만

배당 가능액

4억 4059만

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